Historia

SM "Zacisze"

W 2008 r. przypada 50 - ta rocznica powo┼éania ustro┼äskiej Spó┼édzielni Mieszkaniowej „Zacisze”, warto wi─Öc przypomnie─ç jej bogat─ů histori─Ö, a tak┼╝e organizatorów i dzia┼éaczy tego ┼Ťmia┼éego jak na owe czasy przedsi─Öwzi─Öcia. Poczynania w tym kierunku nast─ůpi┼éy z chwil─ů wprowadzenia przez rz─ůd nowej polityki mieszkaniowej. Otó┼╝ w 1957 r. ukaza┼éa si─Ö uchwa┼éa Rady Ministrów dotycz─ůca pomocy pa┼ästwa dla budownictwa ze ┼Ťrodków w┼éasnych obywateli, a rok pó┼║niej kolejny dokument w sprawie dodatkowego wspierania inwestycji spó┼édzielczych. Wobec braku mieszka┼ä nowe przepisy wyzwoli┼éy wielki zapa┼é i oddolne inicjatywy spo┼éeczne.

Ju┼╝ w 1957 r. zwo┼éano spotkanie zainteresowanych z udzia┼éem dyrektora Oddzia┼éu Zwi─ůzku Spó┼édzielni Mieszkaniowych w Katowicach, który przedstawi┼é wymogi prawne i finansowe, jakie nale┼╝y spe┼éni─ç w celu uzyskania mieszkania, co na pewien czas zahamowa┼éo entuzjazm ch─Ötnych. Jednak po wej┼Ťciu w ┼╝ycie w marcu 1958 r. przepisów umo┼╝liwiaj─ůcych kredytowanie tego budownictwa postanowiono utworzy─ç spó┼édzielni─Ö. Walne zgromadzenie za┼éo┼╝ycielskie Spó┼édzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Zacisze” w Ustroniu odby┼éo si─Ö 18 maja 1958 r., na które przyby┼éy 32 osoby. Spo┼Ťród nich wybrano pierwszy zarz─ůd w sk┼éadzie: Stanis┼éaw Kisia┼éa, Tadeusz Kubica i Boles┼éaw Zuberek oraz Rad─Ö Nadzorcz─ů, któr─ů stanowili: Eugeniusz Szajnowski, W┼éadys┼éaw Kluzik, Janina Falecka, Jan Robosz, Antoni Zloch i Eugeniusz Mac. Uchwalono wówczas plan budownictwa spó┼édzielczego na lata 1959-61, który zak┼éada┼é budow─Ö 10 bloków o 160 izbach.

W gronie za┼éo┼╝ycieli zarysowa┼éy si─Ö dwie tendencje co do form organizacyjnych. Pracownicy Ku┼║ni, stanowi─ůcy wi─Ökszo┼Ť─ç (19 osób) chcieli budowa─ç przy pomocy tego zak┼éadu. Pozostali za┼Ť, w wi─Ökszo┼Ťci nauczyciele ustro┼äskich szkó┼é, opowiadali si─Ö za zrzeszeniem otwartym, dzia┼éaj─ůcym na w┼éasny rachunek. Nast─ůpi┼é roz┼éam w┼Ťród cz┼éonków i wi─Ökszo┼Ť─ç optuj─ůca za patronatem fabryki pod koniec roku zawi─ůza┼éa Robotnicz─ů Spó┼édzielni─Ö Mieszkaniow─ů Ku┼║ni Ustro┼ä, zlikwidowan─ů dwa lata pó┼║niej.

Tymczasem pozostali (11 osób) powo┼éali 18 pa┼║dziernika 1958 r. nowy zarz─ůd, do którego weszli: Jan Robosz, Eugeniusz Szajnowski i Helena Szewczyk, a w radzie nadzorczej znale┼║li si─Ö: Emilia Ciencia┼éa, Janina Falecka, W┼éadys┼éaw Jastrz─Öbski, Anna W─Öglorz, Emilia Wodnicka i Boles┼éaw Zuberek. Pierwsze miesi─ůce up┼éywa┼éy na dope┼énianiu licznych formalno┼Ťci i okaza┼éy si─Ö niezwykle trudne dla kilkunastoosobowego zespo┼éu bez pomocy specjalistów z bran┼╝y budownictwa. Dzia┼éalno┼Ť─ç t─Ö wykonywano spo┼éecznie. Funkcj─Ö ksi─Ögowego pe┼éni┼éa, równie┼╝ bezp┼éatnie, Helena Robosz. Los spó┼édzielni by┼é niepewny, bo mog┼éo doj┼Ť─ç do jej rozwi─ůzania, co spotka┼éo wiele podobnych inicjatyw.

Teren pod budow─Ö przy ul. Konopnickiej uzyskano w pa┼║dzierniku 1959 r. Spó┼édzielnia nie mia┼éa dostatecznej liczby cz┼éonków, gdy┼╝ planowano wybudowa─ç 72 mieszkania, natomiast zapisa┼éo si─Ö znacznie mniej osób. Na pocz─ůtku 1960 r. odby┼éo si─Ö w Ustroniu spotkanie z udzia┼éem gen. Jerzego Zi─Ötka, wiceprzewodnicz─ůcego Wojewódzkiej Rady Narodowej w Katowicach, który wydatnie pomóg┼é w za┼éatwianiu podstawowych problemów zwi─ůzanych z uzbrojeniem terenu. Spo┼éecznym przewodnicz─ůcym zarz─ůdu przez najtrudniejsze cztery lata budowy by┼é W┼éadys┼éaw Jastrz─Öbski.

Podobne zrzeszenie w tym samym czasie powsta┼éo w Wi┼Ťle, ale z powodu licznych problemów nie mog┼éo si─Ö rozwin─ů─ç i wyst─ůpi┼éo z wnioskiem o po┼é─ůczenie z „Zaciszem”. Na walnym zgromadzeniu w maju 1961 r. nie zyska┼é on 2/3 g┼éosów ustro┼äskich spó┼édzielców, lecz w grudniu 1963 r. podj─Öto uchwa┼é─Ö o rozszerzeniu dzia┼éalno┼Ťci na s─ůsiedni─ů Wis┼é─Ö.

Oficjalne oddanie do u┼╝ytku osiedla przy ul. Konopnickiej nast─ůpi┼éo w ┼Üwi─Öto Odrodzenia 1963 r., niemniej do zamieszkania by┼éo one zdatne po kilku miesi─ůcach. Dopiero w kolejnym roku wykonywano elewacje, naprawiano usterki oraz zagospodarowywano w czynie spo┼éecznym otoczenie. Trzeba mimo to podkre┼Ťli─ç, ┼╝e budowa ┼Ťredniej wielko┼Ťci osiedla stanowi┼éa podówczas ambitne wyzwanie i niewielu takim spó┼édzielniom si─Ö powiod┼éo.

Po┼Ťród cz┼éonków „Zacisza” znowu ┼Ťciera┼éy si─Ö dwie tendencje. Zdaniem du┼╝ej cz─Ö┼Ťci dzi─Öki poka┼║nemu nak┼éadowi pracy osi─ůgni─Öto cel, dlatego nale┼╝y zako┼äczy─ç dzia┼éalno┼Ť─ç, a tworzenie nowych osiedli powinni inicjowa─ç ci, którzy oczekuj─ů na mieszkania. Jednak┼╝e wi─Ökszo┼Ť─ç upatrywa┼éa podstawowych zada┼ä statutowych w dalszej aktywno┼Ťci i budowie nowych osiedli, zw┼éaszcza, ┼╝e zapotrzebowanie na mieszkania by┼éo du┼╝e. Nast─Öpne w kolejno┼Ťci osiedla planowano wybudowa─ç w Wi┼Ťle i przy ul. Cieszy┼äskiej w Ustroniu.

W czerwcu 1965 r. kierownikiem i równocze┼Ťnie g┼éównym ksi─Ögowym zosta┼é Bogus┼éaw Suchta. Przyst─ůpiono do prac dokumentacyjnych osiedli przy ul. Cieszy┼äskiej oraz w Wi┼Ťle.

Prace zagospodarowania terenu przy ul. Konopnickiej zako┼äczono we wrze┼Ťniu 1965 r., a pod koniec roku sfinalizowano wykonanie elewacji. W tym czasie obni┼╝ono czynsz mieszkaniowy, co przynios┼éo pozytywne efekty w zakresie obni┼╝ki kosztów i wiele prac mieszka┼äcy zacz─Öli wykonywa─ç w czynie spo┼éecznym. Zintensyfikowali urz─ůdzanie przyleg┼éego terenu, tworz─ůc plan zabaw oraz klomby i ziele┼äce, co oszacowano na 900 tys. z┼é. W rezultacie, przepracowawszy razem z dzie─çmi, które dzia┼éa┼éy pod kierunkiem Józefy Jabczy┼äskiej, w czynie spo┼éecznym 8.000 godzin, uzyskano pierwsze miejsce w województwie katowickim w konkursie na najlepsze osiedle spó┼édzielcze w 1966 r. Przewodnicz─ůcym Rady Spó┼édzielczej by┼é wówczas Józef Mazur. Na walnym zgromadzeniu 25 listopada tego roku uroczy┼Ťcie wr─Öczono nagrody za zaanga┼╝owaniu w dzia┼éalno┼Ť─ç spo┼éeczn─ů osiedla „Zacisze” kilkunastu osobom. W tym czasie zaktywizowa┼éo si─Ö wiele osób w pracach na rzecz miejscowej spo┼éeczno┼Ťci. Pedagog Józefa Jabczy┼äska zorganizowa┼éa bardzo pomys┼éow─ů samorz─ůdow─ů Gromadk─Ö Dzieci─Öc─ů, której przewodnicz─ůc─ů by┼éa Iwona Suchta. Urz─ůdzane podczas wakacji „nieobozowe lato” cieszy┼éo si─Ö wi─Öksz─ů popularno┼Ťci─ů w┼Ťród dzieci ni┼╝ wyjazd na kolonie. Wiele ciekawych imprez przeprowadzi┼éa Komisja Pracy Kobiet pod kierunkiem Marii Mazur.

Rok 1966 up┼éyn─ů┼é tak┼╝e na intensywnych przygotowaniach do kolejnej inwestycji – bloków przy ul. Cieszy┼äskiej dla 210 rodzin. W lutym 1967 r. rozpocz─Öto budow─Ö, lecz napotkano problemy, zw┼éaszcza z dostaw─ů bie┼╝─ůcej wody i montowaniem ciep┼éoci─ůgu. W omawianym czasie usuwano jeszcze usterki na osiedlu przy ul. Konopnickiej i zagospodarowywano teren, rok pó┼║niej w marcu 1968 r. rozpocz─Öto w Wi┼Ťle stawianie bloków. Na szczególne wyró┼╝nienie zas┼éugiwa┼éa praca spo┼éeczna spó┼édzielczej rady. Jej przewodnicz─ůcym by┼é Józef Mazur, za┼Ť od lipca tego roku Ludwik Gembarzewski, a jego zast─Öpc─ů Józef Kocyan.

Szybkie wznoszenie osiedli przez SM „Zacisze” spowodowa┼éo, ┼╝e Goleszów i Strumie┼ä równie┼╝ prosi┼éy o obj─Öcie ich budow─ů bloków, lecz zarz─ůd i rada wyrazi┼éy sprzeciw. 15 grudnia 1968 r. w┼éadze zmieni┼éy decyzj─Ö i zaakceptowa┼éy stawianie tego typu budynków w Strumieniu. Po dwa pozosta┼ée bloki na os. 22 Lipca i wi┼Ťla┼äskim os. XXV-lecia PRL przekazano mieszka┼äcom w 1969 r. Lata 1966-69 to okres prowadzonej z du┼╝ym rozmachem dzia┼éalno┼Ťci inwestycyjnej, podczas nieca┼éych trzech lat oddano do u┼╝ytku 285 mieszka┼ä. W czerwcu 1969 r. wyznaczono nowy sk┼éad rady Spó┼édzielni, której przewodnicz─ůcym zosta┼é ponownie Józef Mazur, a zast─Öpc─ů – Pawe┼é Macura, natomiast do zarz─ůdu wybrano Bogus┼éawa Sucht─Ö jako prezesa oraz cz┼éonków: Mari─Ö Cie┼Ťlar, Paw┼éa Gogó┼ék─Ö, Franciszka Stok┼éos─Ö i Edwarda Winiarskiego. Od marca 1969 r. funkcj─Ö g┼éównego ksi─Ögowego przez wiele lat sprawowa┼é Wac┼éaw Szcze┼Ťniewski.

Wyrazem pozytywnej oceny osi─ůgni─Ö─ç SM „Zacisze” przez spo┼éecze┼ästwo Ustronia i Wis┼éy by┼é masowy nap┼éyw do niej cz┼éonków. W drugim pó┼éroczu 1969 r. przyj─Öto 354 osoby, podczas gdy w dekadzie 1958–1968 zapisa┼éy si─Ö jedynie 154. Awans do grupy spó┼édzielni ┼Ťrednich wymaga┼é zwi─Ökszonej obs┼éugi administracyjnej, starano si─Ö jednak utrzyma─ç koszty z tym zwi─ůzane na niskim poziomie. Wydatek na wybudowanie jednego mieszkania na os. 22 Lipca by┼é najni┼╝szy spo┼Ťród dotychczas dokonanych inwestycji, a tak┼╝e w skali ca┼éego województwa katowickiego. Dokonano wtedy podsumowania dotychczasowej dzia┼éalno┼Ťci, z którego wynika┼éo, ┼╝e mieszkania spó┼édzielcze otrzyma┼éy 382 rodziny, cz┼éonków oczekuj─ůcych na nie by┼éo 291, a kandydatów na cz┼éonków – 327, czyli ponad 1.000 rodzin powierzy┼éo Spó┼édzielni swe sprawy mieszkaniowe. Stopniowo podlega┼éy zmianom kierunki aktywno┼Ťci, inwestycje uleg┼éy zahamowaniu, na pierwsze miejsce wysun─Ö┼éy si─Ö natomiast sprawy cz┼éonkowskie i eksploatacja mieszka┼ä.

W 1969 r. rozpocz─Öto dzia┼éania zwi─ůzane z budow─ů ustro┼äskiego osiedla przy ulicy Andrzeja Brody oraz bloków w Strumieniu. Zorganizowano te┼╝ niewielk─ů liczebnie brygad─Ö remontow─ů, która ┼Ťwiadczy┼éa te┼╝ odp┼éatnie us┼éugi dla mieszka┼äców osiedli. Dzi─Öki osi─ůgni─Öciu znacznego zasobu mieszka┼ä SM „Zacisze” stawa┼éa si─Ö licz─ůcym partnerem w┼éadz Ustronia, Wis┼éy i Strumienia w rozwi─ůzywaniu trudnej w tym czasie polityki mieszkaniowej. Ostatni z czterech budynków w Wi┼Ťle oddano w czerwcu 1970 r. i na tym zako┼äczy┼é si─Ö drugi okres intensywnej dzia┼éalno┼Ťci inwestycyjnej. Mimo silnej presji ze strony cz┼éonków oczekuj─ůcych na mieszkanie nie rozpoczynano nowych budów, a skupiono si─Ö na eksploatacji posiadanych zasobów mieszkaniowych. Mimo to w tym roku przyj─Öto 159 nowych cz┼éonków. W po┼éowie czerwca 1970 r. dotychczasowy prezes Bogus┼éaw Suchta ust─ůpi┼é ze stanowiska i na to miejsca wybrano Lecha Hrybika. W tym czasie zacz─Ö┼éy dzia┼éa─ç Rady Osiedli Mieszkaniowych, które inicjowa┼éy czyny spo┼éeczne przede wszystkim w zakresie zagospodarowania i upi─Ökszenia terenów wokó┼é bloków.

Na pocz─ůtku 1971 r. zako┼äczono budow─Ö pawilonu handlowego przy ul. Cieszy┼äskiej. Po pewnym okresie zastoju podj─Öto dzia┼éalno┼Ť─ç spo┼éeczno-wychowawcz─ů w┼Ťród dzieci i m┼éodzie┼╝y, oddaj─ůc do ich dyspozycji ┼Ťwietlic─Ö w tym pawilonie oraz w zaadaptowanym pomieszczeniu gara┼╝owym na os. „Zacisze” i w piwnicznym w Wi┼Ťle. W tym roku wybudowano jedynie budynek w Strumieniu o sze┼Ť─çdziesi─Öciu mieszkaniach. W tym samym czasie wykonano systemem gospodarczym przed┼éu┼╝enie ciep┼éoci─ůgu z os. 22 Lipca na stale niedogrzane os. „Zacisze” oraz wiele drobnych prac jak utwardzenie chodników, budowa trzepaków i ┼Ťmietników i wykonanie ma┼éej architektury na os. 22 Lipca i os. XXV-lecia PRL.

W po┼éowie 1971 r. rozpatrywano ponowny wniosek gminy Goleszów o obj─Öcie tego terenu zasi─Ögiem Spó┼édzielni. Pocz─ůtkowo nie uzyska┼é on wymaganej wi─Ökszo┼Ťci 2/3 g┼éosów i zosta┼é odrzucony, jednak w rok pó┼║niej przyj─Öto go wi─Ökszo┼Ťci─ů g┼éosów.

Uporczywe starania SM „Zacisze” o rozpocz─Öcie inwestycji na terenie Ustronia nie dawa┼éy rezultatu. Sk┼éada┼éo si─Ö na to wiele przyczyn, a przede wszystkim zmiana technologii budowlanych i brak terenów uzbrojonych. W aktualnym planie 5-letnim znajdowa┼éo si─Ö tylko osiedle przy ul. Brody. Ta sytuacja wywo┼éa┼éa niezadowolenie skierowane przeciwko zarz─ůdowi i administracji. Niekorzystna atmosfera i ci─ůg┼ée ataki wobec zarz─ůdu spowodowa┼éy, ┼╝e sporo osób zrezygnowa┼éo z dzia┼éalno┼Ťci. Na posiedzeniu Rady Spó┼édzielni 14 stycznia 1972 r. wybrano nowy zarz─ůd, którego prezesem pozosta┼é nadal Lech Hrybik.

Nie uzyskuj─ůc mo┼╝liwo┼Ťci budowy w centrum miasta SM „Zacisze” rozpocz─Ö┼éa prace koncepcyjne w Hermanicach, planuj─ůc wybudowa─ç osiedle dla 6 tysi─Öcy mieszka┼äców na 30 ha nieu┼╝ytków rolnych. Po kilkunastu miesi─ůcach stara┼ä napotkano na wiele trudno┼Ťci i odst─ůpiono od tej koncepcji.

20 stycznia 1973 r. Rada Spó┼édzielni powo┼éa┼éa zarz─ůd, którego prezesem pozosta┼é nadal Lech Hrybik. Nast─ůpi┼éa bardziej harmonijna wspó┼épraca tych dwóch podstawowych organów. Stabilizowa┼éa si─Ö kadra pracowników etatowych. W tym czasie uchwalono regulamin wspó┼ézawodnictwa mi─Ödzyosiedlowego i powo┼éano Komisj─Ö Wspó┼ézawodnictwa, co o┼╝ywi┼éo dzia┼éalno┼Ť─ç spo┼éeczn─ů na rzecz osiedli oraz prac─Ö wychowawcz─ů z m┼éodzie┼╝─ů. Poprzez organy samorz─ůdowe w ró┼╝nych formach aktywno┼Ťci uczestniczy┼éo ponad 80 spo┼éeczników.

Dzi─Öki uporczywym staraniom w┼éadz Spó┼édzielni oddano do u┼╝ytku blok w Strumieniu, w dwu etapach (ka┼╝d─ů klatk─Ö oddzielnie), co nast─ůpi┼éo w maju 1974 r. W tym roku zajmowano si─Ö za┼éo┼╝eniami techniczno-ekonomicznymi dla ustro┼äskich inwestycji: przy ul. A. Brody, os. Centrum, osiedle domków jednorodzinnych oraz w Wi┼Ťle G┼é─Öbcach. Zebranie Przedstawicieli cz┼éonków, które zorganizowano 28 czerwca 1974 r. po┼é─ůczono z jubileuszem 15-lecia dzia┼éalno┼Ťci.

Na pocz─ůtku 1975 r. zgodnie z uchwa┼é─ů Rady Zarz─ůd powo┼éa┼é Brygad─Ö Budowlano- Remontow─ů, przekszta┼écon─ů pó┼║niej w Zak┼éad Budowlano-Remontowy, a jego pierwszym dyrektorem by┼é Ginter Koenig, który zosta┼é automatycznie z-c─ů prezesa ds. technicznych. Zasadniczym celem by┼éa budowa domków jednorodzinnych. Jednocze┼Ťnie spó┼édzielnia przej─Ö┼éa Zak┼éad Betoniarski w Ochabach, na bazie którego mia┼éa powsta─ç Wytwórnia Elementów Budownictwa Jednorodzinnego. Ponadto rozpocz─Öto budow─Ö zespo┼éu gara┼╝y na terenie przysz┼éego os. Centrum. W oparciu o te przygotowania w marcu 1975 r. rozpocz─Öto prace zwi─ůzane z budow─ů domków „Jelenica I”. Rozplanowano tam 74 budynki jednorodzinne w uk┼éadzie szeregowym. Autorami projektu byli Anna i Ernest Grossowie. Rozpocz─Öto równie┼╝ inwestycj─Ö przy ul. Brody, gdzie dokonano uzbrojenia terenu i rozpocz─Öto budow─Ö dwóch dziesi─Öciopi─Ötrowych budynków. Tematyka posiedze┼ä Zarz─ůdu w 1975 r. dotyczy┼éa przede wszystkim spraw cz┼éonkowskich. W latach 1976 do 1980 prezesem Spó┼édzielni by┼é Pan Piotr Cie┼Ťlar. W 1976 r. Spó┼édzielnia przesz┼éa ca┼éy szereg zmian organizacyjnych wynikaj─ůcych z rozbudowy swego potencja┼éu gospodarczego, a tak┼╝e z przemian organizacyjnych w skali ogólnokrajowej. W listopadzie tego roku pierwszy budynek przy ul. Brody odebrano od wykonawcy. Sporo konfliktów powodowa┼é budynek w Strumieniu, posiadaj─ůcy wiele usterek i niedoróbek. Sprawa znalaz┼éa si─Ö w Okr─Ögowej Komisji Arbitra┼╝owej i niesolidny wykonawca musia┼é zap┼éaci─ç spor─ů kar─Ö.

W 1977 r. nast─ůpi┼éo o┼╝ywienie dzia┼éalno┼Ťci. Zasiedlono 4 budynki na os. XXX -lecia PRL, tym samym przyby┼éo 286 mieszka┼ä, a nast─Öpne domy budowano. Uzyskiwane efekty mieszkaniowe oczekuj─ůcych na w┼éasne lokum nastraja┼éy optymistycznie. Ustabilizowa┼éa si─Ö organizacja wewn─Ötrzna i wspó┼épraca organów samorz─ůdowych. Aktywnie rozwija┼éa si─Ö dzia┼éalno┼Ť─ç spo┼éeczno-wychowawcza, w czym przodowa┼éy os. „Zacisze” i „22 Lipca”.

---------------------

Druga po┼éowa lat siedemdziesi─ůtych sta┼éa pod znakiem wielkich inwestycji. Wa┼╝nym wyzwaniem by┼éa budowa osiedla przy ul. Brody w Ustroniu, nazwanym pó┼║niej XXX-lecia PRL oraz domków jednorodzinnych przy ul. Wantu┼éy i Pi─Öknej. Do 1980 r. powsta┼éo 10 bloków z 682 mieszkaniami, pawilonem handlowym oraz wolnostoj─ůc─ů kot┼éowni─ů, a pierwsze z nich by┼éy zasiedlane w 1977 r. Równocze┼Ťnie w 1975 r. rozpocz─Öto budow─Ö osiedla obejmuj─ůcego w ko┼äcowym etapie 76 domków, zwanego „Jelenica I”. Stan surowy tych obiektów realizowa┼é Zak┼éad Remontowo-Budowlany Spó┼édzielni, a prace wyko┼äczeniowe pozostawiono w gestii u┼╝ytkowników. Pierwsze domki w zabudowie szeregowej przekazano oczekuj─ůcym w 1978 r., a ostatni pod koniec 1992 r. W po┼éowie lat 80. powsta┼é na obrze┼╝ach tego osiedla od strony zachodniej budynek administracyjny.

Poza tymi wielkimi kompleksami pod koniec lat 70. budowano jeszcze pierwszy blok z czterdziestoma mieszkaniami i w┼éasn─ů kot┼éowni─ů na osiedlu „Centrum” w Ustroniu, wznoszony w latach 1978-80 przez miejscowy „Budopol”, za┼Ť w 1980 r. zako┼äczono budow─Ö jednego bloku z o┼Ťmioma mieszkaniami przy ul. Reymonta w Wi┼Ťle („Kopyd┼éo”). W latach 1980 do 1985 prezesem Spó┼édzielni by┼é Pan Józef Cie┼Ťlawski.

W roku nast─Öpnym rozpocz─Öto prace nad drugim blokiem osiedla „Centrum”, które realizowa┼é ten sam wykonawca. Blok z czterdziestoma mieszkaniami wraz z kot┼éowni─ů by┼é gotowy w 1983 r. Tymczasem we wrze┼Ťniu 1981 r. przedstawiciel SM „Zacisze” stwierdzi┼é na posiedzeniu Miejskiej Rady Narodowej w Ustroniu, i┼╝ co prawda 1.175 osób oczekuje na lokum, jednak nie da si─Ö stawia─ç nast─Öpnych bloków bez zapewnienia dostawy ciep┼éa. Prezes „Zacisza” t┼éumaczy┼é ponadto, ┼╝e instytucja ta zagospodarowuje tylko 38% powsta┼éych zasobów, gdy┼╝ pozosta┼ée mieszkania znajdowa┼éy si─Ö w gestii ró┼╝nych zak┼éadów i Urz─Ödu Miejskiego.

W nast─Öpne trzy lata SM „Zacisze” anga┼╝owa┼éa si─Ö w prace przygotowawcze do nowych osiedli. W d┼éugoletnich planach, si─Ögaj─ůcych do 2000 r. przewidywano budow─Ö du┼╝ego osiedla (500 mieszka┼ä) z ca┼éym kompleksem handlowo-us┼éugowym mi─Ödzy ul. Cieszy┼äsk─ů i Stawow─ů. Sporz─ůdzono stosown─ů dokumentacj─Ö architektoniczn─ů, lecz zmiany ustrojowe spowodowa┼éy utrat─Ö zdolno┼Ťci finansowania tej inwestycji i odst─ůpiono od jej realizacji.

Rok 1986 sta┼é dla „Zacisza” pod znakiem kolejnych wa┼╝nych inwestycji mieszkaniowych. Niemal równocze┼Ťnie rozpocz─Öto budow─Ö 6 bloków z 90 mieszkaniami – tzw. „Centrum II” w Ustroniu, które zako┼äczono w 1991 r. oraz inwestycj─Ö w Wi┼Ťle przy ul. B. Prusa, któr─ů stanowi┼éo 7 budynków z 128 mieszkaniami. Osiedla te w wi─Ökszo┼Ťci by┼éy wznoszone przez w┼éasny Zak┼éad Remontowo-Budowlany. W maju 1986 r. uruchomiono ┼Ťwietlic─Ö w budynku administracyjnym przy ul. Wantu┼éy. Ponadto istnia┼éy spó┼édzielcze placówki kulturalno-o┼Ťwiatowe w pawilonie handlowym przy ul. Cieszy┼äskiej oraz w budynku IV na os. XXV – lecia w Wi┼Ťle. Dzia┼éa┼éy aktywnie organizuj─ůc wycieczki, spotkania z aktorami, wyjazdy na basen, dyskoteki, turnieje sportowe oraz imprezy okoliczno┼Ťciowe jak Dzie┼ä Dziecka, Dzie┼ä Kobiet, Choinka. Popularno┼Ťci─ů cieszy┼éy si─Ö te┼╝ ko┼éa zainteresowa┼ä: filatelistyczne, szachowe, plastyczne (uruchomione na os. Centrum) oraz nauki j─Özyków obcych. W ┼Ťwietlicach jak dotychczas dzia┼éali spo┼éecznicy, lecz zatrudniono te┼╝ na etatach instruktorów kulturalno-o┼Ťwiatowych. W 1986 r. na czele zarz─ůdu sta┼é Karol Sikora jako prezes i dyrektor zarazem, funkcj─Ö dyr. ds. technicznych pe┼éni┼é Stefan Ba┼édys, a spo┼éecznymi cz┼éonkami Zarz─ůdu byli Krystyna Hann i Józef Mazur.

Mimo realizowanych inwestycji brak mieszka┼ä powraca┼é jako newralgiczny problem przez ca┼ée lata 80. SM „Zacisze”, obchodz─ůca jesieni─ů 1988 r. swoje 30-lecie na kilka miesi─Öcy przed jubileuszem odda┼éa do u┼╝ytku 53 mieszkania. Pewnym novum by┼éo powo┼éanie przez „Zacisze” w┼éasnego Zak┼éadu Remontowo-Budowlanego z powodu k┼éopotów z zatrudnieniem wykonawców. W tym roku liczba oczekuj─ůcych na mieszkania znacznie si─Ö zmniejszy┼éa i wynosi┼éa 478 osób. Wówczas Spó┼édzielnia dysponowa┼éa 1. 289 lokalami, w których zamieszkiwa┼éo 3. 793 osób. W okresie od roku 1986 do 1990 Spó┼édzielnia by┼éa pracodawc─ů dla prawie 200 osób. Najwy┼╝sze zatrudnienie mia┼éo miejsce w 1988 roku si─Ögaj─ůc poziom liczby 209 osób.

Od 1989 r. SM „Zacisze” dzia┼éa o w┼éasnych si┼éach, bez dotacji pa┼ästwowych, co wymusza┼éo wiele oszcz─Ödno┼Ťci. Starano si─Ö zmniejsza─ç zaleg┼éo┼Ťci czynszowe, pozyskiwa─ç niewykorzystane pomieszczenia na lokale u┼╝ytkowe oraz ograniczy─ç zatrudnienie, które po dwóch latach zmniejszy┼éo si─Ö o 50%.

W latach 1990 do 1992 roku prezesem Spó┼édzielni by┼éa pani Barbara Kapicka.

W czerwcu 1991 r. zmieniono nazwy niektórych ustro┼äskich osiedli - XXX -lecia PRL na Manhatan, a 22 Lipca na Cieszy┼äskie.

W marcu 1993 r. powsta┼éa Spó┼édzielnia Mieszkaniowa „Jelenica”, skupiaj─ůca w┼éa┼Ťcicieli domków jednorodzinnych przy ul. Pi─Öknej i Wantu┼éy, które dotychczas nale┼╝a┼éy do SM „Zacisze”. W tym czasie prezesem „Zacisza” by┼é Andrzej Szcze┼Ťniewski, cz┼éonkami Zarz─ůdu Jan ┼╗mija i Ludwik Gembarzewski, a funkcj─Ö dyrektora pe┼éni┼éa Barbara Kapicka.

1 stycznia 1994 r. przej─Öto kot┼éowni─Ö na os. Manhatan od firmy „Therma” i utworzono Dzia┼é Gospodarki Cieplnej, któremu oprócz obs┼éugi tej kot┼éowni podlega┼éo 11 lokalnych na pozosta┼éych osiedlach. Ponadto w 700 mieszkaniach przeprowadzono opomiarowanie, polegaj─ůce na za┼éo┼╝eniu termozaworów i podzielników ciep┼éa.

W latach 1994-1999 poddano kompleksowej termoregulacji kolejno wszystkie bloki Osiedla Manhatan, polegaj─ůcej na wymianie instalacji grzewczej i docieplaniu ┼Ťcian zewn─Ötrznych.

W 1995 r. wykonano modernizacj─Ö kot┼éowni, sieci wodoci─ůgowej i remont dachu na os. XXV-lecia w Wi┼Ťle, oraz remont dachów na os. Konopnickiej. Od tego roku prezesem zosta┼éa ponownie Barbara Kapicka, a w sk┼éad zarz─ůdu wchodzili Ludwik Gembarzewski i Jan ┼╗mija.

W nast─Öpnym roku modernizowano budynek administracyjny.

Od roku 1994 prawie w ca┼éych zasobach wdro┼╝ono system indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania z zastosowaniem podzielników kosztów ciep┼éa. Takie rozliczanie spowodowa┼éo zbiorowe niezadowolenie cz┼éonków (nazywane przez miejscowa pras─Ö „Burza w Zaciszu”). Sytuacja finansowa spó┼édzielni stawa┼éa si─Ö coraz trudniejsza i nast─ůpi┼éa konieczno┼Ť─ç podwy┼╝szenia czynszów, aby op┼éaty by┼éy utrzymane na poziomie kosztów. Corocznie powstawa┼éy spore zaleg┼éo┼Ťci z tytu┼éu nieterminowych op┼éat za mieszkania.

W czerwcu 1997 r. na nadzwyczajnym Zebraniu Przedstawicieli nast─ůpi┼éo odwo┼éanie Zarz─ůdu. Nowym prezesem wybrano Piotra Sow─Ö, jego z-c─ů Ludwik Gembarzewski, a cz┼éonkiem Zarz─ůdu Ann─Ö Borowieck─ů. Z uwagi na zatrudnienie w niepe┼énym wymiarze (pó┼é etatu) Prezesa Sowy, na stanowisko zast─Öpcy kierownika bie┼╝─ůcej dzia┼éalno┼Ťci Spó┼édzielni powo┼éany zosta┼é Karol Brudny. Ze wzgl─Ödu na krytyczn─ů sytuacj─Ö finansow─ů postanowiono: uporz─ůdkowa─ç windykacje nale┼╝no┼Ťci czynszowych oraz sp┼éat─Ö kredytów w PKO. Zarz─ůd postanowi┼é od 1999 r. nie korzysta─ç z kredytów pod ┼╝adn─ů postaci─ů, planowano zasili─ç kas─Ö Spó┼édzielni poprzez mi─Ödzy innymi zbycie nieruchomo┼Ťci. Pod koniec lat 90-tych zrealizowano jeszcze niewielkie inwestycje w formie gara┼╝y na os. Centrum – rozbudowa o 22 lokale gara┼╝owe oraz przy ulicy Jana Wantu┼éy (15 lokali gara┼╝owych) Konopnickiej nie powiod┼éa si─Ö planowana realizacja budowy (pi─Ötrowych) gara┼╝y w Wi┼Ťle. Od 2000 r. Zarz─ůd dzia┼éa┼é w sk┼éadzie: Piotr Sowa (prezes), Józef W─Öglorz, Maria Ryszkowska. Mocn─ů stron─ů gospodarki spó┼édzielczej by┼éa p┼éynno┼Ť─ç finansowa i stabilno┼Ť─ç Spó┼édzielni. Na koniec tego roku Spó┼édzielnia zrzesza┼éa ona 1768 cz┼éonków i posiada┼éa 40 budynków mieszkalnych z 1370 mieszkaniami, 2 pawilony handlowo-us┼éugowe, budynek administracyjny, kot┼éowni─Ö oraz 36 lokali u┼╝ytkowych i 158 gara┼╝y.

Od lipca 2001 r. sk┼éad zarz─ůdu by┼é nast─Öpuj─ůcy: Karol Brudny jako prezes, Józef W─Öglorz – jego zast─Öpca i Danuta Gabzdyl. W marcu 2004 zmieni┼é si─Ö sk┼éad Zarz─ůdu. Funkcj─Ö prezesa pe┼éni nadal Karol Brudny, jego zast─Öpcy Edward P─Ökowski, a cz┼éonkiem Zarz─ůdu pozosta┼é Józef W─Öglorz. Dzia┼éa on w tym sk┼éadzie do dzi┼Ť. W latach 2005 do 2006 r. realizowano termomodernizacj─Ö os. przy ulicy M. Konopnickiej, polegaj─ůc─ů na ociepleniu ┼Ťcian zewn─Ötrznych.

Od drugiej po┼éowy 2007 r. do czerwca 2008 r. wykonywano ocieplenie elewacji oraz piwnic na os. Cieszy┼äskim wraz z kompleksow─ů modernizacj─ů balkonów.

Kolejnym chyba ostatnim akordem mocnej strony Spó┼édzielni, jakim by┼éo w jej historii inwestowanie, (budowa nowych mieszka┼ä, a nawet osiedli) jest budowa osiedla pod robocz─ů nazw─ů Osiedle Konopnicka BIS, przy ulicy Marii Konopnickiej w Ustroniu. Inwestycja, na realizacj─Ö, której uzyskano zgod─Ö Zebrania Przedstawicieli w dniu 26 czerwca 2006 roku, jako konsensus pomi─Ödzy potrzebami cz┼éonków oczekuj─ůcych na zaspokojenie ich potrzeb mieszkaniowych w Spó┼édzielni, a oboj─Ötno┼Ťci─ů cz┼éonków posiadaj─ůcych ju┼╝ zaspokojone potrzeby mieszkaniowe (wspomagan─ů przepisami znowelizowanej ustawy o spó┼édzielniach mieszkaniowych).

Realizacj─Ö zadania pod nazw─ů Konopnicka BIS rozpocz─Öto od pozyskania od Gminy prawa wieczystego u┼╝ytkowania do gruntów w s─ůsiedztwie osiedla przy ulicy Konopnickiej. Wybrano w drodze konkursu pracowni─Ö projektow─ů, któr─ů okaza┼éa si─Ö pracownia architektów Zofii Perlegi i Jana Raszki. Do realizacji projektu wy┼éoniono tak┼╝e w drodze przetargu firm─Ö INBUD z Bielska Bia┼éej, która podj─Ö┼éa si─Ö budowy jesieni─ů 2006 roku. Po ustaleniu jednostkowego kosztu realizacji zadania, w przededniu dynamicznie rosn─ůcych cen na materia┼éy i roboty budowlane, przyst─ůpiono do spisywania umów wst─Öpnych o budow─Ö mieszka┼ä z zainteresowanymi osobami. Warunki finansowania budownictwa mieszkaniowego, ju┼╝ bez wsparcia polityk─ů bud┼╝etow─ů pa┼ästwa, polegaj─ů na ca┼ékowitym finansowaniu kosztów budowy do jej zako┼äczenia i rozliczenia z jego przysz┼éym u┼╝ytkownikiem. To okaza┼éo si─Ö dla cz┼éonków oczekuj─ůcych na mieszkania w Spó┼édzielni, (przyj─Ötych przed 31.12.1982, do czasu zamkni─Öcia list wpisowych do Spó┼édzielni), zbyt du┼╝ym wyzwaniem w relacji z ich dochodami. Ostatecznie na 51 budowanych mieszka┼ä gotowo┼Ť─ç do podpisania umowy o budow─Ö mieszkania na tym osiedlu zg┼éosi┼éo 12 cz┼éonków (w tym z grona cz┼éonków oczekuj─ůcych 2 osób). Spó┼édzielnia og┼éosi┼éa otwarty nabór w wyniku którego przyj─Ö┼éa 39 nowych cz┼éonków, dla których realizuje budow─Ö osiedla po tak zwanym koszcie cz┼éonkowskim to jest po kosztach realizacji. Obecnie obowi─ůzuj─ůce ustawowe rozwi─ůzania tak┼╝e w kwestii zaspokajania potrzeb mieszkaniowych cz┼éonków spó┼édzielni sprowadza ostatecznie ten proces do przymusowego wyodr─Öbnienia ze struktur spó┼édzielczych wybudowanego staraniem wszystkich spó┼édzielców zasobu, niszcz─ůc tkwi─ůc─ů w idei spó┼édzielczo┼Ťci zasad─Ö solidaryzmu mi─Ödzycz┼éonkowskiego poprzez uw┼éaszczanie (wyodr─Öbnianie w┼éasno┼Ťci lokalu i ca┼éych nieruchomo┼Ťci) na koszt pozosta┼éych spó┼édzielców. Cz─ůstka spó┼édzielni przez ni─ů sam─ů wytworzona przestaje, bez jej woli, dalej ni─ů by─ç.

Przekazywane niebawem w u┼╝ytkowanie 51 mieszka┼ä w ramach zrealizowanego zadania inwestycyjnego o standardzie najwy┼╝szym z dotychczas zrealizowanych, symbolicznie zamyka okres w historii Spó┼édzielni, podsumowany w ha┼Ťle „51 mieszka┼ä na 50 lecie Spó┼édzielni w miejscu w którym si─Ö to zacz─Ö┼éo”.

W dniu 15 grudnia 2000 roku Sejm Rzeczpospolitej Polskiej dokona┼é „rewolucyjnych” zmian w ustawie o spó┼édzielniach mieszkaniowych, które wymusi┼éy tak┼╝e zmiany w innych ustawach dostosowuj─ůcych system prawa do zmian wynikaj─ůcych z tej ustawy. Zmiany ustawowe sta┼éy si─Ö pr─Ögierzem dla dotychczasowych zamierze┼ä i stosowanej praktyki. Spó┼édzielnia do dnia jej jubileuszu 50 lecia pocz─ůwszy od 2002 roku zmuszona by┼éa dokona─ç 4 krotnej zmiany swego Statutu, w tym dwukrotnie g┼é─Öbokich i zasadniczych. Ustawowe zmiany pod ogólnym has┼éem „uw┼éaszczania” spó┼édzielców od ich Spó┼édzielni realizowane poprzez usytuowanie w dotychczasowym mieniu spó┼édzielczym w┼éasno┼Ťci odr─Öbnej, z tego mienia si─Ö wywodz─ůcej, odbywa┼éo si─Ö w tle permanentnego sporu mi─Ödzy Sejmem RP i Trybuna┼éem Konstytucyjnym.

Uchwalona 14 czerwca 2007 roku nowelizacja ustawy o spó┼édzielniach mieszkaniowych wymuszaj─ůco przyspieszy┼éa proces wyodr─Öbnie┼ä lokali z mienia Spó┼édzielni tak, ┼╝e na dzie┼ä symbolicznie zwi─ůzany z powstaniem Spó┼édzielni, to jest na dzie┼ä 18 maja 2008 roku wyodr─Öbnionych zosta┼éo 393 mieszka┼ä w tym 264 posiadaj─ůcych przed wyodr─Öbnieniem status spó┼édzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Dokonane wyodr─Öbnienia stanowi─ů udzia┼éowo 25,7% dotychczasowego mienia spó┼édzielni zwi─ůzanego dawniej z cz┼éonkowskim prawem do lokalu.

Dorobek inwestycyjny spó┼édzielni w okresie jej 50 lecia liczony brutto (z uwzgl─Ödnieniem zasobu zrealizowanego i wyodr─Öbnionego, w tym osiedle Konopnicka BIS) zestawia si─Ö w tabeli:

Obiekty lokale

Wzniesione przez Spó┼édzielni─Ö

Przekazane innym podmiotom

Przeniesione w odr─Öbn─ů w┼éasno┼Ť─ç

Zbyte na rzecz innego podmiotu

Budynki wielomieszkaniowe

45

1

x

x

Lokale w budynkach wielomieszkaniowych

1534

62

393

x

Budynki jednorodzinne

76

76

76

x

Lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych

76

76

76

x

Budynki gara┼╝owe

8

x

x

x

Lokale gara┼╝owe

149

x

x

x

Budynki usługowo handlowe

2

x

x

0,5

Obiekty infrastruktury osiedlowej

2

x

x

x

 
 

Nabyte przez Spó┼édzielni─Ö

Przekazane innym podmiotom

Przeniesione w odr─Öbn─ů w┼éasno┼Ť─ç

Zbyte na rzecz innego podmiotu

Grunty w Wi┼Ťle [ha]

       

Grunty w Ustroniu [ha]

       

Kontakt

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zacisze"
Formularz kontaktowy

Lokalizacja osiedli

Ikona logowania
Menu Przwiń do góry